Порядки формирования и ведения перечней предоставления имущества
Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества города Зверево, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – физические лица, применяющие специальный налоговый режим), и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и порядке и условиях предоставления в аренду включенного в данный перечень имущества
-
Общие положения
1.1 Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества города Зверево, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим (далее – Перечень), порядок и условия предоставления в аренду включенного в данный Перечень имущества.
1.2. В перечень вносят сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:
- муниципальное имущество свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим);
- муниципальное имущество не ограничено в обороте;
- муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;
- муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства;
- муниципальное имущество не включено в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности города Зверево;
- муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.3. Права пользования имуществом, включенным в Перечень, не могут быть переуступлены, переданы в залог, внесены в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
1.4. При включении в Перечень имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства и физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим, необходимо направить арендатору предложение о включении в Перечень, содержащего в том числе информацию о положениях Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ в отношении порядка реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в собственность и получить письменное согласие арендатора.
2.Порядок формирования и ведения Перечня
2.1. Формирование и ведение перечня осуществляется Отделом имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево (далее ОИЗО г. Зверево).
2.2. Утверждение Перечня включение (исключение) объекта (объектов) из Перечня осуществляется постановлением Администрацией города Зверево.
2.3. В Перечень включаются объекты, указанные ив части 1 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»:
- оборудование, машины, механизмы, установки, инвентарь, инструменты, пригодные к эксплуатации по назначению с учетом технического состояния, экономических характеристик и морального износа;
- находящиеся в собственности муниципального образования «Город Зверево» и учитываемые в Реестре муниципальной собственности;
- приобретаемые в казну муниципального образования «Город Зверево» в соответствии с программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим.
2.4. Постановлением Администрации города Зверево издаются правые акты о включении в Перечень объектов, о внесении изменений в него (в том числе об исключении объектов из Перечня).
2.5. Постановлением Администрации города Зверево утверждается форма Перечня, в которой должна быть отражена информация об индивидуализирующих характеристиках объектов, включаемых в Перечень:
- наименование объекта;
- адрес и местоположение объекта (в отношении объектов недвижимости);
- площадь объекта (в отношении зданий, помещений);
- кадастровый номер объекта;
- идентификационный номер (при наличии);
- протяженность (в отношении линейных объектов);
- иная информация, относящаяся к объекту и имеющая значение для его учета в Перечне.
2.6. Ведение Перечня осуществляется в соответствии со следующими принципами:
- непрерывность внесения в Перечень изменяющихся сведений об объектах;
- открытость сведений, содержащихся в Перечне;
- сопоставимость и совместимость сведений, содержащихся в Перечне, со сведениями, содержащимися в иных информационных ресурсах.
2.7. ОИЗО г. Зверево обеспечивает учет объектов муниципального имущества, включенных в Перечень.
2.8. ОИЗО г. Зверево осуществляет контроль за целевым использованием имущества, включенного в Перечень;
2.9. Перечень дополняется не реже одного раза в год, но не позднее 1 ноября текущего года, за исключением случая, если в муниципальной собственности города Зверево отсутствует имущество, соответствующее требованиям Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ.
3.Исключение объектов из Перечня
3.1. Исключение объектов из Перечня осуществляется в случаях:
- выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, арендующим данное имущество;
- прекращения права муниципальной собственности города Зверево на имущество;
- признания имущества не востребованным субъектами малого и среднего предпринимательства и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим;
- необходимости использования имущества для осуществления полномочий муниципального образования «Город Зверево» в рамках их компетенции, установленной законодательством Российской Федерации;
- передачи объекта из муниципальной собственности в государственную или федеральную собственность.
3.7. В перечень имущества могут вноситься изменения, но не чаще одного раза в год.
3.8. Утверждается Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим) с ежегодным – до 1 ноября текущего года дополнением такого перечня муниципальным имуществом при включении (исключения) объекта (объектов) из Перечня.
4.Порядок опубликования Перечня имущества.
4.1. Администрация города Зверево в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения Перечня, внесения в него изменений, направляет его для опубликования в газете «Наша Газета» и размещает правовой акт, утверждающий данный Перечень на официальном сайте Администрации города Зверево в сети «Интернет» (http://zverevo.donland.ru/) в течение 3 (трёх) дней со дня утверждения.
4.2. Администрация города Зверево обеспечивает доступность Перечня на официальном сайте муниципального образования «Город Зверево», в газете «Наша Газета).
5. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального
имущества города Зверево, включенного Перечень
5.1.Предоставление включенного в Перечень муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, осуществляется на основании договора аренды, посредством проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также в ином порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.2. Проведение торгов на право заключения долгосрочного договора аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67.
5.3. Недвижимое имущество, включенное в Перечень, предоставляется во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, в соответствии с пунктом 2.1. статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
5.4. Условия предоставления муниципального имущества в аренду публикуется в информационном сообщении о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества.
5.5. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом субъектами малого и среднего предпринимательства и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, и организациями, образующими инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, устанавливается по результатам торгов. Первоначальная цена объекта определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.6. Перечень документов, необходимых для участия в торгах на право заключения договоров аренды помещений, включенных в Перечень, утверждается ОИЗО г. Зверево.
5.6.1. Субъекты, претендующие на получение в аренду помещений, включенных в Перечень имущества, должны относиться к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства и к физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим и соответствовать условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»
5.5.2. Не могут претендовать на получение в аренду помещений, включенных в Перечень имущества субъекты:
- находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- имеющие задолженность по налогам в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды;
- сообщившие о себе недостоверные сведения.
5.6.3. Отказ в предоставлении в аренду помещений, включенных в Перечень, может быть обжалован субъектами в судебном порядке.