Извещение о проведение аукциона по продаже права аренды земельного участка

23.05. 2019 г. в 14 час 15 мин по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14 (4-й этаж, каб. № 413) Отдел имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево (Организатор аукциона) на основании распоряжения от 09.04.2019 № 42 «О разрешении продажи права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Зверево, г. Зверево, ул. Обухова, 77в» проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

1.Общая информация по Лоту

1.1.Предмет аукциона — продажа права аренды земельного участка,

Местоположение земельного участка – Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Зверево», г. Зверево, ул. Обухова, 77в

Категория земель – земли населенных пунктов

Площадь земельного участка - 420,00кв.м.

Кадастровый номер земельного участка – 61:51:0010121:141

Разрешенное использование земельного участка – для размещения и строительства складских объектов, срок аренды – 18 месяцев.

Ограничение использования земельного участка — в соответствии с разрешенным использованием

1.2.Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

К газораспределительной сети: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к газораспределительным сетям имеется с максимальной нагрузкой (часовой расход газа ) 15 куб.м./ч.

К сетям водоснабжения и канализации: возможность технологического присоединения к водопроводным сетям имеется, ближайшая точка подключения ул. Обухова район Сбербанка (ул. Обухова,50), канализационным сетям имеется, ближайшая тоска подключения ул. Обухова район Сбербанка (ул. Обухова,50);

К тепловым сетям: в районе данного земельного участка тепловые сети ЗРТС отсутствуют;

К сетям электроснабжения: в настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго». Для технологического присоединения необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в сеья:1) предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных участок, в том числе их площадь – не нормируются;

2) предельное количество этажей или предельную высоту зданий строений, сооружений - не нормируется; 3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не нормируется.

По всем возникающим вопросам по п.1.2 данного извещения обращаться к главному архитектору г. Зверево по адресу: г. Зверево, ул. Обухова,14 каб.417, т.8(86355) 6-00-58.

2. Начальная цена предмета аукциона

2.1.Начальная цена предмета аукциона по продаже права аренды земельного участка, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по Лоту – 120000,00руб. (Сто двадцать тысяч руб., 00 коп.).

3. «Шаг аукциона»

3.1. «Шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона по Лоту 3600,00руб. (Три тысячи шестьсот  руб.,00 коп.).  

4.Порядок приема заявок и их рассмотрение.

4.1. Заявки, по установленной форме, принимаются с 18.04.2019 с 9-00ч. по 20.05.2019 до 13-00 ч в Отделе имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14, 4-й этаж, каб. № 404, 413  кроме выходных и праздничных дней.

Для участия в аукционе заявители представляют в срок, указанный в п.4.1. настоящего извещения следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении к  настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

4.2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

4.3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

4.4. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

4.5. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе будет производиться 21.05.2019 в 14ч 15мин по адресу: г. Зверево ул. Обухова,14, каб.413.

5. Размер, сроки, порядок внесения задатка и приема заявок

5.1. Размер задатка для участия в аукционе — 20% от

5.2. Задаток необходимо внести не позднее 13час 00мин  17 начальной цены предмета аукциона и составляет 24000,00 руб. (Двадцать четыре тысячи руб., 00 коп.).05.2019г. на следующие реквизиты:

УФК по Ростовской области (ОИЗО г. Зверево)

ИНН 6146004980 КПП 614601001

Номер счета получателя платежа: 40302810260153000885

Банк Отделение Ростова-на-Дону, г. Ростов-на-Дону

К/счет 30101810600000000602

БИК 046015001 ОКТМО: 60718000 (с пометкой «задаток для участия в аукционе»)

5.3. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

5.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в случае, если по окончании подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются. В течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

 5.5. В случае отзыва заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок и уведомлении об этом в письменной форме организатора аукциона организатором аукциона внесенный заявителем задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

 6.1. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

6.2. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее 22.05.2019г. и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

6.3. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты, подписания протокола рассмотрения заявок.

 6.4. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в п. 6.2. настоящего извещения.

7. Порядок определения победителей аукциона

7.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

7.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер выкупной цены за земельный участок.

8. Порядок и сроки заключения договора купли-продажи земельного участка

 8.1. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер годовой арендной платы земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор аренды земельного участка заключаются не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Справки по телефону: 886355 4-33-80 .

Государственная регистрация договора аренды земельного участка земельного участка возлагается на победителя аукциона.

Примечание: подробнее с порядком проведения аукциона, а также проектом договора аренды  земельного участка заявители могут ознакомиться в Отделе имущественных и земельных отношений Администрации города  Зверево по адресу: г. Зверево, ул. Обухова,14, 4-й этаж, каб. 404.

Извещение размещено на оофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Администрации г. Зверево.

Приложение

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

От_________________________________________________________________________________________________

Ф.И.О., паспортные данные заявителя, контактный телефон, наименование юр. лица, ИНН, КПП, ОГРН, юр. адрес, кон. телефон)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________именуемый далее «Претендент»

1.Изучив информационное сообщение о земельном участке, согласен приобрести:

Земельный участок (право на заключение договора аренды земельного участка):

Площадь земельного участка ________________________________________________________________________

Разрешенное использование земельного участка ___________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

Обременение земельного участка _____________________________________________________________________

Ограничение использования земельного участка____________________________________________________________

Кадастровый номер земельного участка _________________________________________________________________

Местоположение земельного участка __________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

2.В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка (договор аренды земельного участка) в срок, не ранее 10дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3.Я, _____________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи (договора аренды земельного участка), либо невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного залога остается у Продавца.

4.Адрес регистрации Претендента: _____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

6.Опись представленных документов

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ________

г. Зверево « __»______ 20___ г.

 Отдел имущественных и земельных отношений Администрации города  Зверево, ИНН 6146004980, КПП 614601001, ОГРН 1066146000392, зарегистрированного 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, что подтверждается Свидетельством серии 61 № 005148216, выданным 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, юридический адрес: 346311, Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14, ___________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и __________, пол _____, ____г.р. уроженец ________, паспорт гражданина РФ ____________, зарегистрирован ____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.        Предмет договора.

1.1. На основании утвержденных результатов открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка от _______, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью___ кв.м. с кадастровым номером ______, местоположение: __________, разрешенное использование –_______.

2. Срок договора.

2.1. Срок действия договора аренды земельного участка устанавливается с ______ по ______.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Годовой размер арендной платы за участок на основании протокола об итогах торгов составляет ________________. Арендная плата вносится Арендатором, ежеквартально не позднее 10-го числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября. Размер арендной платы на 20___год указан в приложении 1 к настоящему договору.

3.2.Арендная плата по Договору вносится: УФК по Ростовской области ( Минимущество области) ИНН 6163021632, КПП 616301001, БАНК Отделение Ростова-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001, СЧЕТ 40101810303490010007, ОКТМО - 60718000, КОД ДОХОДА (КБК) 81511105012040000120 (доходы получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков).

3.3. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя путем направления уведомления в случае:

-путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и плановый период;

- в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, порядка определения размера арендной платы При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

- ставок арендной платы;

- нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

- значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

- порядка определения размера арендной платы.

3.4.Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.5. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также

при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не

подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3.Разместить информацию б изменении номеров счетов для перечисления арендной платы в средствах массовой информации, а также на официальном сайте Администрации города Зверево в информационно-телекоммуникационной сети Интернет

указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного (муниципального) земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Произвести государственную регистрацию данного Договора в Межмуниципальном отделе по г. Гуково, г. Зверево Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и уведомить об этом Арендодателя.

5. Ответственность сторон.

 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 Ключевой ставки ЦБ России действующей на текущий момент от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора.

 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Дополнительные соглашения с изменениями, дополнениями и поправками подписанные сторонами прилагаются к настоящему

Договору и являются его неотъемлемой частью.

6.3.По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в соответствии с действующим законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 настоящего Договора.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

6.5. Расторжение договора аренды не является основанием для неисполнения договорных обязательств возникших в период его действия.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора.

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Адреса и реквизиты сторон:

10. Подписи сторон

 К договору в качестве его неотъемлемой части приложено:

1. Расчет арендной платы.

2. Кадастровый паспорт земельного участка.

3. Акт приема – передачи

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Наименование Арендатора: ____________

Цель использования участка: ____________

Кадастровый номер, адрес участка: _______________________

Площадь участка: ___кв. м

Размер арендной платы за период с ______ по ______ составляет:

_____руб. – размер годовой арендной платы.

____ дней – количество дней в году;

____ дня – количество дней за период с ______г. по _______г.

Расчет согласован: ____________________________________

АКТ

ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

« __ » ______ 20__ г. г. Зверево

Отдел имущественных и земельных отношений Администрации города  Зверево, ИНН 6146004980, КПП 614601001, ОГРН 1066146000392, зарегистрированного 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, что подтверждается Свидетельством серии 61 № 005148216, выданным 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, юридический адрес: 346311, Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14, _________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и __________, пол _____, ____г.р. уроженец ________, паспорт гражданина РФ ____________, зарегистрирован ____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, составили настоящий акт в том, что «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял земельный участок, из категории земель «земли населенных пунктов», местоположение _______________, общей площадью _____кв.м., с кадастровым номером __________________, разрешенное использование земельного участка – ____________.