Об объявлении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
1.1. Аукцион – аукцион на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Зверево».
1.2. Организатор аукциона – Отдел имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево.
1.3. Претендент – заявитель, являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", претендующий на заключение договора.
1.4. Участник Аукциона – Претендент, допущенный к участию в Аукционе.
1.5. Победитель Аукциона – лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора, лицо, признанное единственным участником аукциона.
1.6. Имущество – нежилое помещение (часть помещения (здания, сооружения), здание).
1.7. Площадь Имущества – сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения), измеряемая по внутренним поверхностям стен.
1.8. Ставка арендной платы – годовая стоимость аренды объекта.
1.9. Официальный сайт - http://www.torgi.gov.ru.
1.10. Комиссия – Аукционная комиссия.
1.11. Шаг Аукциона – величина повышения начальной ставки арендной платы.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Размещаемые на Официальном сайте http://www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Администрации города Зверево www.zverevo.donland.ru извещения и протоколы, составляемые в ходе аукциона, являются неотъемлемой частью настоящей документации об Аукционе.
2.2. Материалы для проведения Аукциона подготовлены в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
- Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 N 209-ФЗ
- Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;
- Положением об аренде муниципального имущества города Зверево, утвержденного решением Зверевской городской Думы от 30.01.2020 № 274 «О внесении изменений в решение Зверевской городской Думы от 27.01.2017 №85 «Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества города Зверево»;
2.3. Предмет Аукциона – право заключения договора аренды муниципального имущества. По итогам Аукциона Организатор Аукциона заключает с Победителем Аукциона, либо с лицом признанным единственным участником аукциона, договор аренды муниципального имущества (далее – Договор), со ставкой арендной платы, установленной в ходе Аукциона, сроком не менее чем на пять лет.
2.4. Собственник Имущества – Муниципальное образование «Город Зверево».
2.5. Организатор Аукциона – Отдел имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево. Место нахождения, почтовый адрес организатора аукциона: 346311, Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14.
Номер контактного телефона: 8(86355) 4-33-00. Адрес электронной почты: oizogzverevo@yandex.ru.
2.6. Форма Аукциона – Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о ставке арендной платы
2.7. ДАТА НАЧАЛА ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ –
«22» _марта_ 2023 года с 10:00 часов по московскому времени.
ДАТА ОКОНЧАНИЯ СРОКА ПОДАЧИ ЗАЯВОК «11» апреля 2023 года до 17:00 часов по московскому времени.
2.8. Прием заявок и необходимых документов от Претендентов на участие в Аукционе осуществляется в рабочие дни с понедельника по пятницу с 10:00 до 17:00 часов (обеденный перерыв с 13:00 до 14:00 часов) по московскому времени, в пятницу с 10:00 до 16:00 часов, по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова, 14, кабинет № 408. Номер контактного телефона: 8 (86355) 4-33-00. Адрес электронной почты: oizogzverevo@yandex.ru .
2.9. ДАТА И ВРЕМЯ НАЧАЛА РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, место рассмотрения заявок на участие в Аукционе – «12» апреля 2023 года в 15:00 часов по московскому времени по адресу: Ростовская область, г. Зверево, улица Обухова, 14, кабинет № 413.
2.10. ДАТА, ВРЕМЯ, МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА – «13» апреля 2023 года в 15:00 по московскому времени по адресу: Ростовская область, г. Зверево, улица Обухова, 14, кабинет № 413.
3. СОСТАВ И ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВА
На аукцион на право заключения договора аренды выставляется следующее муниципальное имущество:
|
№ |
Наименование имущества, площадь, адрес |
Срок действия договора аренды |
Целевое назначение муниципального имущества |
Начальный (минимальный) размер величины годовой арендной платы за использование имущества, рублей |
Вид использования объекта |
Сумма задатка 10%, рублей
|
Шаг аукциона 5%, рублей |
|
1 |
Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 10,8 кв.м. Этаж: 2, номер помещения на поэтажном плане 44 Кадастровый номер: 61:51:0010121:88 Адрес (местоположение): Россия, Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова, д.7 |
5 лет |
под офис |
38 880,00 |
Нежилое помещение |
3 888,00 |
1 944,00 |
Состояние нежилого помещения: удовлетворительное. Коммуникации в помещении: отопление и освещение на момент размещения информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов, отсутствуют, требуется технологическое присоединение. Санузел и водопровод в помещении отсутствуют.
4. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
4.1. Претендент обязан осуществить следующие действия:
- подать заявку на участие в Аукционе по установленной документацией об Аукционе форме (Приложение №3), с приложением необходимого пакета документов (Приложение №1), требования к которым приведены в разделе 7 документации об Аукционе;
- принять участие в аукционных торгах лично, либо участие представителя по доверенности.
4.2. Организатор Аукциона вправе отстранить Претендента от участия в Аукционе в случаях:
4.2.1. непредставления документов, указанных в документации об Аукционе, либо их ненадлежащего оформления, либо наличия в них недостоверных сведений;
4.2.2. несоответствия Претендента требованиям, установленным настоящей документацией об Аукционе;
4.2.3. невнесения задатка в установленный срок и в установленном п.п. 6.1.2. аукционной документации размере;
4.2.4. несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
4.2.5. подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
4.2.6. наличия решения о ликвидации Претендента – юридического лица либо решения арбитражного суда о признании Претендента – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
4.2.7. наличия решения о приостановлении деятельности Претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в Аукционе.
4.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пунктах 4.2.1. - 4.2.7. аукционной документации, не допускается.
4.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Претендентом в соответствии с разделом 7 настоящей документации об аукционе, Комиссия обязана отстранить такого Претендента от участия в Аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении Претендента от участия в Аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов http://www.torgi.gov.ru, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
4.4. Порядок проведения осмотра Имущества.
4.4.1. Претендент или его уполномоченный представитель могут осмотреть Имущество, записавшись предварительно по телефону, указанному в п. 2.8. настоящей аукционной документации.
4.4.2. Осмотр Имущества обеспечивает организатор аукциона не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов http://www.torgi.gov.ru, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
4.5. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
5. ПОРЯДОК РАЗЪЯСНЕНИЙ ПОЛОЖЕНИЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ
5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос Организатору Аукциона о разъяснении положений документации об Аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор Аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об Аукционе, если указанный запрос получен Организатором Аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в Аукционе.
5.2. В течение одного дня с даты направления разъяснений положений документации об Аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается Организатором Аукциона на Официальном сайте http://www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об Аукционе не должно изменять ее суть.
5.3. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.
- ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ ПРЕТЕНДЕНТАМИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
6.1. Заявка на участие в Аукционе подается по форме, согласно в Приложению № 3 к аукционной документации в срок, который установлен в разделе 2 документации об Аукционе, и должна быть подписана уполномоченным лицом, имеющим право действовать от имени Претендента.
6.2. Заявка на участие в Аукционе должна содержать сведения о документах, указанных в Приложении №1 к аукционной документации.
6.3. Участником Аукциона может быть только субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
6.1. Требование о внесении задатка, размер задатка
6.1.1. В качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договора аренды Организатор аукциона устанавливает требование о внесении задатка.
6.1.2. Сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 10 % от начальной (минимальной) цены договора.
6.1.3. Задаток должен быть перечислен на счет, указанный в п.6.1.4. до дня рассмотрения заявок, но не позднее 11.04.2023 года.
6.1.4. Задаток для участия в аукционе вносится по следующим реквизитам:
к/сч 40102810845370000050
банк: Отделение по Ростов-на-Дону банка России//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону
л/сч 05583129790
БИК 016015102
ИНН 6146004980
КПП 614601001
получатель: УФК по Ростовской области (ОИЗО г. Зверево).
7. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
7.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
7.2.1. сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати). В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
д) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в аукционной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
7.3. Не допускается требовать от заявителей иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных в пункте 7.2. аукционной документации. Не допускается требовать от заявителя предоставление оригиналов документов.
7.4. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
7.5. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в отношении каждого предмета аукциона (лота).
7.6. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
7.7. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
7.8. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
7.9. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
7.10. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
8.ПОРЯДОК И СРОК ОТЗЫВА ЗАЯВОК
8.1. Претендент (или уполномоченное лицо) имеет право отозвать заявку на участие посредством письменного обращения в адрес Организатора Аукциона в любое время до даты начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
9.ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ КОМИССИЕЙ ЗАЯВОК ПРЕТЕНДЕНТОВ
9.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе.
9.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
9.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
9.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящей аукционной документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей аукционной документации, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.
Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
9.5. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
9.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
- ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
10.1. В аукционе могут принимать участие только Претенденты, признанные Участниками Аукциона. Организатор Аукциона обязан обеспечить Участникам Аукциона возможность принять участие в Аукционе непосредственно или через своих уполномоченных представителей.
10.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
10.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
10.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении Аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из Участников Аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
10.5. Комиссия выбирает из своего состава аукциониста путем открытого голосования членов Комиссии большинством голосов.
10.6. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном настоящей аукционной документацией, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном настоящей аукционной документацией, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 10.6. настоящей аукционной документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
10.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
10.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
10.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
10.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
10.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
10.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
10.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с настоящей документацией до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
10.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
11. ПОРЯДОК Заключения ДОГОВОРА по результатам проведения аукциона
11.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
11.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии условиями настоящей аукционной документации, в случае установления факта:
1) принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных настоящей аукционной документацией.
11.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных настоящей аукционной документацией и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
11.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
11.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с настоящей аукционной документацией, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
11.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных настоящей аукционной документацией. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
11.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.
11.8. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.
12. Последствия признания аукциона несостоявшимся
12.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
12.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 12.1. аукционной документации, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
13. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
13.1. Договор считается заключенным с момента его подписания между Организатором Аукциона и Победителем аукциона.
13.2. При заключении и исполнении Договора изменение существенных условий Договора не допускается.
13.3. В течение десяти рабочих дней с даты подписания Договора, Имущество передаётся Победителю Аукциона по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.
13.4. В течение десяти календарных дней с момента прекращения действия Договора Имущество должно быть передано Победителем аукциона Организатору аукциона по акту приема-передачи, при этом Победитель аукциона обязан вернуть Организатору аукциона Имущество в том техническом состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
13.5. Победитель Аукциона обязуется использовать Имущество исключительно по назначению, указанному в Договоре, а также в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации нормами и правилами, регулирующими использование Имущества. Если состояние возвращаемого Имущества на момент приема-передачи будет хуже предусмотренного Договором и актом приема-передачи, Победитель аукциона возмещает Организатору аукциона его затраты на восстановление и ремонт Имущества на основании письменного требования Организатора аукциона и представленных им смет.
14. ФОРМА, СРОКИ, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
14.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом вносится Арендатором ежемесячно, до двадцатого числа оплачиваемого месяца, в размере, установленном п. 3.1. договора аренды, без выставления счета Арендодателем, путем перечисления денежных средств на счет, указанный Арендодателем в договоре аренды. Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
14.2. Размер арендной платы за использование Имущества подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год, но не более одного раза в год. Размер платы изменяется путем направления Арендатору соответствующего уведомления.
Сроки внесения и реквизиты перечисления платы могут быть пересмотрены Арендодателем на основании решения органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
14.3. Размер обеспечения исполнения договора Организатором Аукциона не устанавливается.
15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящей документации об аукционе, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.