Извещение о проведение аукциона по продаже права аренды земельных участков
27.12. 2019 г. по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14 (4-й этаж, каб. № 413) Отдел имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево (Организатор аукциона) проводит аукционы по продаже права аренды земельных участков. Аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи заявок (предложений) по следующим Лотам:
- Лот № 1 в 14час 15 мин, на основании распоряжения ОИЗО г. Зверево от 19.11.2019 № 195 «О разрешении продажи права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Зверево», город Зверево, ул. Рижская,2а»;
- Лот № 2 в 14час 45мин на основании распоряжения ОИЗО г. Зверево от 19.11.2019 № 196 «О разрешении продажи права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Зверево», город Зверево, ул. Рижская,2б».
1.Общая информация по Лотам
Лот № 1:
Предмет аукциона — продажа права аренды земельного участка,
Местоположение земельного участка – Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Зверево», город Зверево, ул. Рижская,2а, категория земель – земли населенных пунктов, площадь земельного участка - 1500кв.м., кадастровый номер земельного участка – 61:51:0010116:63, разрешенное использование земельного участка – для размещения жилых домов блокированной застройки, срок аренды – 18месяцев.
Ограничение использования земельного участка — в соответствии с разрешенным использованием
Лот № 2:
Предмет аукциона — продажа права аренды земельного участка,
Местоположение земельного участка – Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Зверево», город Зверево, ул. Рижская,2б, категория земель – земли населенных пунктов, площадь земельного участка - 1500кв.м., кадастровый номер земельного участка – 61:51:0010116:62, разрешенное использование земельного участка – для размещения жилых домов блокированной застройки, срок аренды – 18месяцев.
Ограничение использования земельного участка — в соответствии с разрешенным использованием
Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения по Лоту № 1 и Лоту № 2:
К газораспределительной сети: техническая возможность подключения объекта к газовым сетям имеется;
К сетям водоснабжения и канализации: к водопроводным сетям не имеется, в районе размещения данного объекта отсутствуют разводящие водопроводные сети, ближайшая точка подключения разводящий водопровод по ул. Лермонтова, к канализационным сетям не имеется, в районе размещения данного объекта отсутствуют разводящие канализационные сети, ближайшая точка подключения канализационный коллектор по ул. Рижская в районе д. 1-5;
К тепловым сетям: подключение к тепловым сетям ЗРТС возможно с условием монтажа дополнительного оборудования на котельной № 8;
К сетям электроснабжения: в настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные межрайонные электрические сети.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по Лоту № 1 и Лоту № 2 включают в себя:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) минимальная площадь земельного участка:
- для индивидуального жилищного строительства – 200 квадратных метров;
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования - не нормируется;
2) максимальный размер земельного участка:
- 1500 кв. м (для вновь формируемых земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки);
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования - не нормируется;
3) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:
- в случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном наличии брандмауэрных стен) – 0 метров;
- в иных случаях – 3 метра;
4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 частью Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Зверево»;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;
6) максимальное количество жилых блоков малоэтажной индивидуальной жилой застройки (для домов блокированной застройки) 10 жилых блоков. При этом каждый жилой блок малоэтажной индивидуальной жилой застройки должен размещаться на отдельном земельном участке;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – V;
8) минимальные размеры озелененной территории земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 10 частью II Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Зверево»;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 11 частью II Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Зверево»;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 частью II Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Зверево»;
11) максимальная высота ограждений и планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 частью II Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Зверево»;
12) минимальный размер земельного участка образуемого при разделе (выделе) земельного участка на несколько составляет 30 кв.м (без площади застройки).
13) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:
- максимальное количество этажей: 3;
- максимальная высота здания: 14 метров.
По всем возникающим вопросам по разделу 1 данного извещения обращаться к главному архитектору г. Зверево по адресу: г. Зверево, ул. Обухова,14 каб.417, т.8(86355) 6-00-58.
2. Начальная цена предмета аукционов
По Лоту № 1
Начальная цена предмета аукциона по продаже права аренды земельного участка, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по Лоту № 1– 42000,00руб. (Сорок две тысячи руб., 00 коп.) в год;
По Лоту № 2
Начальная цена предмета аукциона по продаже права аренды земельного участка, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по Лоту № 2– 42000,00руб. (Сорок две тысячи руб., 00 коп.) в год.
3. «Шаг аукциона»
По Лоту № 1 - «Шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона составляет 1260,00руб. (Одна тысяча двести шестьдесят руб.,00 коп.);
По Лоту № 2 - «Шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона составляет 1260,00руб. (Одна тысяча двести шестьдесят руб.,00 коп.).
4.Порядок приема заявок и их рассмотрение.
4.1.По Лоту № 1, Лоту № 2 заявки, по установленной форме, принимаются с 21.11.2019 с 9-00ч. по 23.12.2019 до 13-00ч в Отделе имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14, 4-й этаж, каб. № 404, 413 кроме выходных и праздничных дней.
Для участия в аукционе заявители представляют в указанный срок, следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
4.2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
4.3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
4.4. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
4.5. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе будет производиться 25.12.2019 по Лоту № 1 в 14ч 15мин; по Лоту № 2 в 14час 45мин по адресу: г. Зверево ул. Обухова,14, каб.413.
5. Размер, сроки, порядок внесения задатка и приема заявок
5.1.Размер задатка для участия в аукционе — 20% от начальной цены предмета аукциона и составляет:
По Лоту № 1 - 8400,00 руб. (Восемь тысяч четыреста руб., 00 коп.);
По Лоту № 2 – 8400,00руб. (Восемь тысяч четыреста руб., 00коп.).
5.2. Задаток необходимо внести не позднее 13час 00мин 20.12.2019г. на следующие реквизиты:
УФК по Ростовской области (ОИЗО г. Зверево)
ИНН 6146004980 КПП 614601001
Номер счета получателя платежа: 40302810260153000885
Банк Отделение Ростова-на-Дону
К/счет 30101810600000000602
БИК 046015001 ОКТМО: 60718000 (с пометкой «задаток для участия в аукционе»)
5.3. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
5.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в случае, если по окончании подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договоры аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются. В течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
5.5. В случае отзыва заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок и уведомлении об этом в письменной форме организатора аукциона организатором аукциона внесенный заявителем задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
6.1. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
6.2. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее 25.12.2019г. и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
6.3. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты, подписания протокола рассмотрения заявок.
6.4. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в п. 6.2. настоящего извещения.
7. Порядок определения победителей аукциона
7.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
7.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены права аренды за земельный участок.
8. Порядок и сроки заключения договора аренды земельного участка
8.1. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер годовой арендной платы земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор аренды земельного участка заключаются не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
8.2.Льготы по арендной плате не предоставляются. Информация о возможных обязательствах арендатора: а) об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев; б) об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев; в) об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет.
Справки по телефону: 8(86355) 4-33-80, 4- 33-90 .
Государственная регистрация договора аренды земельного участка земельного участка возлагается на победителя аукциона. Примечание: подробнее с порядком проведения аукциона, а также проектом договора аренды земельного участка заявители могут ознакомиться в Отделе имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево по адресу: г. Зверево, ул. Обухова,14, 4-й этаж, каб. 404.
Извещение размещено на оофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Администрации г. Зверево.